广东音像城租赁纠纷引关注 当地回应 不实信息被驳回

2025-04-15 21:51

近日，广州市白云区三元里村城中村改造项目范围内的广东音像城发布《告全体商户书》引起广泛关注。4月9日，白云区相关部门回应称，广东音像城于3月30日发布的相关信息不实。广东音像城公司和粤成公司长期拖欠租金，且其租赁物业已被纳入三元里村城中村改造征收范围，租赁合同实际上已无法履行。三元里经济联合社第九经济社正在妥善处理怡发广场小商户的清退事宜，音像城上百家商户有意转场至棠景街建发广场经营。

九社与怡发广场承租人广东音像城有限公司签订了租赁合同。根据合同规定，承租方若拖欠租金超过60天，业主有权单方面解除租赁合同。音像城公司从2024年5月开始拖欠租金，期间九社多次与其沟通，但该公司仍未补交租金。

根据白云区人民政府印发的三元里村城中村改造项目土地及房屋征收补偿安置方案，怡发广场已被纳入征收范围。此前，九社与音像城公司、粤成公司进行了多次协商，告知其租赁物业已被纳入征收范围，租赁合同事实上已无法履行。由于多次沟通无果，九社于3月29日向音像城公司和粤成公司发送了《解除租赁合同告知函》，并于当天送达。双方签订的租赁合同自函件送达之日起已解除，音像城公司和粤成公司自2025年3月29日起已无权继续使用或转租涉案物业。

相关部门表示，截至目前，音像城公司和粤成公司依然拒绝退还小商户押金及预缴租金，并于3月30日发布了不实信息。该地块将于4月20日开始围蔽，地块上的建筑即将被拆除。九社在三元里街的协调下，正妥善处理怡发广场小商户的清退事宜，并按补偿方案的规定将停产停业损失及搬迁费补偿给各商户，同时代音像城公司和粤成公司退还小商户已交押金及预缴租金。

目前，音像城上百家商户已意向转场到棠景街建发广场经营。三元里街与棠景街紧密合作，做好各项协调服务工作。未来，三元里街计划打造新的广东音像城，届时原商户可优先优惠入驻，以擦亮“世界黑胶中心”金字招牌。